封面房评丨“金九”成色足,恒融碧9月卖了天量1976亿

2019-12-01 09:03:19   【浏览】504

封面记者杨宏农

在漫长的国庆节假期里,每个人都玩得很开心。参观销售部的人相对较少。然而,只要他们去购物,他们大多数人都很想买房子。例如,封面上的记者只报道说看热闹的人不多,他们也不想封锁风景点和高速公路。

封面记者花了两天时间参观成都的五个销售办事处,并对前些年国庆假期相对安静的销售办事处印象深刻。然而,成都主要城区的几个售楼处仍然有房子出售,非常受欢迎。老、中、年轻的家庭经常来看房子,因为两个售楼处没有预约“不会接待”封面记者。

国庆假期后,各房企的9月份报纸相继发行。仔细观察企业的房屋销售数据,老阳表示,住房感觉很好。在过去的20年里,今年9月没有一家住宅企业有这么好的销量!恒大、荣创和碧桂园9月份的销售额加快至近2000亿元,日销售额达到19760亿元。一个月以来,这种数据超出了历史记录,超出了记者的记忆。

恒大、融创、碧桂园为什么一个月能卖出这么多房子?

这表明市场需求强劲,买家对房地产市场持乐观态度,愿意为此买单。这也表明开发商已经踏上了正确的节奏,如恒大的量价交易,如荣创的大力推销。这也表明,传统的“九金十银”市场需求确实非常强劲。这两位熟悉记者的朋友通常属于犹豫不决的买家,他们从开发商优惠促销的9月份开始。

三家房地产公司都投入了卫星运营,9月份共售出19760亿元人民币。

当我所有的朋友都在享受国庆假期的时候,在中国房屋销量排名第一和第二的碧桂园和恒大分别在10月3日下午和晚上悄悄发布了他们9月份的月度报告。在每个人休假上班的第一天,第一Heima荣创也发布了他们9月份的财务报告。三家领先的房地产公司9月份的销售额有一天达到了惊人的数据。

去年位居榜首的碧桂园今年9月卖出515.8亿元,同比增长40.39%。

恒大去年销售额排名第二,今年9月销售额达到831.1亿元,同比增长73.8%,同比增长31.9%。

去年荣创排名第五左右,经常不受欢迎,反复出售买入。今年9月,销售额为629.1亿元,仍为日销售额,同比增长18%。

除荣创去年18%的增长外,恒大碧桂园的增长也在30%以上。

不用说,三大领先房地产公司9月份的销售额都创下了各自公司单个月的历史记录,但只有恒大在月度报告“刷新恒大单个月合同销售额的历史记录”中如实记下了831亿元。

9月份“恒荣碧”的销售排名有什么悬念吗?

如果万科这个“龙头老大”不做出任何努力,那么今年9月份的销售排名就不会是意外。

515亿,629亿,831亿。这是什么概念?

每一组数据都是关于一个大中型住宅企业排在前40名前一整年的销售额。

降价和促销做出了巨大的贡献。

恒大9月份销售额达到831亿元,打破月度纪录。

比上个月增长73.8%,比去年同期增长约31.9%

为了迎接金色九月的到来,恒大除了全职营销之外,还降低了部分楼盘的价格,以量换量来促销。因此,恒大似乎不仅走上了正确的台阶,而且找到了正确的方法。这不是真的。10月3日下午,中国恒大发布9月业绩公告,称2019年9月集团房产合同销售额约为831.1亿元,较上月增长73.8%,较去年同期增长31.9%,创下集团单个月合同销售额新纪录。

宇宙最大的房产公司碧桂园在九月挖出了这个金娃娃。

9月份黄金合同销售额约为515.8亿元,同比增长40.39%

自2018年以来,碧桂园的房屋销量已经超过万科和恒大,位居第一。它在9月份的销售情况自然会影响它全年的排名。然而,郊野公园在今年九月再次创下纪录。10月3日晚公布的9月份销售业绩显示,碧桂园及其子公司与合资企业和关联公司共实现合同销售额约515.8亿元,同比增长40.39%。

此前的结果显示,1月至8月,碧桂园共实现股权合约销售3713.5亿元。

融创在9月份卖出了629亿元人民币,该公司经常在买中买房子。

同比增长18%,合同销售均价约为14620元/平方米

融创于10月8日发布了2019年9月的销售数据。公告显示,2019年9月,融创中国实现合同销售额约629.1亿元,同比增长18%,合同销售面积约430.2万平方米,平均合同销售价格约14.620元/平方米。截至今年9月底,融创中国实现合同销售总额约3694.9亿元,同比增长16%,合同销售总面积约2531.8万平方米,平均合同销售价格约14590元/平方米。

其他人在9月也赚了很多钱。

封面新闻记者再次列出了几个9月份公布的销售数字。从数据可以看出,这些住房企业在9月份的销售量比去年多,自然他们赚了很多钱。

世茂:仅9月份,世茂房地产实现合同销售额约320.9亿元,合同销售面积189.6万平方米,同比分别增长57%和42%。

绿城:9月份销售额约为119亿元,平均销售价格约为每平方米26960元。1月至9月,绿城的合同销售额约为795亿元。

雅库特:9月份预售金额为118.2亿元,同比增长19.76%。

奥林匹克公园:9月份售出106亿元,同比增长35%。

凯撒:9月份售出108亿元人民币,同比增长约89.0%。

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